Kløvervangen 109

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.498 kr/m².3.549.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 25.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.837.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,51 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.000.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.000.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	197 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	523 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	511 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	451 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	435 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	392 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	316 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	640 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	624 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	591 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu