Kløvervej 1

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.371 kr/m².2.156.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 17.023 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.185.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	188 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	204 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	16 m	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Solvangsvej 13 4700 Næstved	123 m²	187 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Solvangsvej 38 4700 Næstved	129 m²	391 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Solvangsvej 55 4700 Næstved	128 m²	463 m	02-09-2024	1.946.500 kr.	15.207 kr./m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	593 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	312 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	485 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	430 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu