Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kløvervej 25

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.510 kr/m².2.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 17.023 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.713.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden okt. 2025
596k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.713.173 kr.Markedet · 1992654.642 kr.Markedet · 1993595.512 kr.Markedet · 1994815.184 kr.Markedet · 1995900.882 kr.Markedet · 1996867.186 kr.Markedet · 1997934.740 kr.Markedet · 19981.075.356 kr.Markedet · 19991.157.490 kr.Markedet · 20001.247.724 kr.Markedet · 20011.303.290 kr.Markedet · 20021.296.648 kr.Markedet · 20031.410.048 kr.Markedet · 20041.480.680 kr.Markedet · 20051.647.054 kr.Markedet · 20062.157.678 kr.Markedet · 20072.208.384 kr.Markedet · 20082.365.524 kr.Markedet · 20091.803.384 kr.Markedet · 20101.870.452 kr.Markedet · 20111.823.634 kr.Markedet · 20121.336.500 kr.Markedet · 20131.606.230 kr.Markedet · 20141.396.602 kr.Markedet · 20151.533.978 kr.Markedet · 20161.646.244 kr.Markedet · 20171.682.856 kr.Markedet · 20181.918.404 kr.Markedet · 20191.915.326 kr.Markedet · 20202.007.018 kr.Markedet · 20212.194.128 kr.Markedet · 20222.440.044 kr.Markedet · 20232.342.034 kr.Markedet · 20242.361.960 kr.Markedet · 20252.547.126 kr.Markedet · 20262.951.640 kr.Markedet · 20272.049.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.713.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 23
4700 Næstved		145 m²17 m09-08-20262.520.000 kr.17.379 kr./m²
Kløvervej 1
4700 Næstved		127 m²204 m23-03-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²134 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Solagervej 12
4700 Næstved		163 m²191 m04-12-20243.095.000 kr.18.988 kr./m²
Pilevej 3
4700 Næstved		164 m²191 m17-02-20252.025.000 kr.12.348 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²191 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Efterårsvej 15
4700 Næstved		154 m²106 m02-09-20263.700.000 kr.24.026 kr./m²
Stenlængevej 1
4700 Næstved		169 m²244 m03-04-20253.950.000 kr.23.373 kr./m²
Primulavej 45
4700 Næstved		162 m²628 m10-01-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²253 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden