Kløvervej 26

Villa · 144 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.565 kr/m².2.403.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 17.023 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.403.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	43 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	31 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	222 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Solvangsvej 59 4700 Næstved	145 m²	309 m	04-12-2025	1.723.000 kr.	11.883 kr./m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	207 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvangsvej 8 4700 Næstved	141 m²	266 m	09-09-2025	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Solbakkevej 2 4700 Næstved	144 m²	435 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	376 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Kalbyrisvej 79 4700 Næstved	146 m²	461 m	23-02-2025	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	381 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu