Kløvervej 2B

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.760 kr/m².3.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.264.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,44 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	61 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	199 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	279 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	251 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	203 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	98 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	427 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	221 m	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	233 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	236 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu