Kløvervej 3

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.682 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.684 kr/m².2.543.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.209.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,14 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 830.056 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte830.056 kr.
2009apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	355 m	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	529 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	660 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	604 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	670 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	670 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 5 4200 Slagelse	143 m²	715 m	04-03-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	936 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	540 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	975 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu