Kløvervej 3

Villa · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 825 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.037 kr/m².1.243.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 17.023 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: G2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.157.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020majEjerskifte1.235.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	16 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	460 m	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	542 m	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Solbakkevej 7 4700 Næstved	69 m²	317 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	195 m	31-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	195 m	24-02-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Efterårsvej 13 4700 Næstved	70 m²	200 m	01-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	355 m	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Kalbyrisvej 65 4700 Næstved	70 m²	432 m	18-11-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	630 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu