Kløvervej 34, 9900 Frederikshavn — Villa · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².965.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	182 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	52 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	201 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	64 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	427 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	864 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	967 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	181 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	746 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	366 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu