Kløvervej 7

Villa · 176 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.435 kr/m².2.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 17.023 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.526.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
1993Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	158 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	142 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	46 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	260 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	399 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	159 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	101 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	610 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Primulavej 62 4700 Næstved	166 m²	340 m	19-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	243 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu