Kløvmosevej 31, 5856 Ryslinge — Villa · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.587 kr/m².895.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.224.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,09 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	812 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	812 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	475 m	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Skæretvej 32B 5856 Ryslinge	78 m²	1,1 km	14-01-2025	784.000 kr.	10.051 kr./m²
Skovkrogen 6 5856 Ryslinge	87 m²	1,9 km	31-07-2024	615.000 kr.	7.069 kr./m²
Brinken 2 5856 Ryslinge	96 m²	1,9 km	10-09-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Graabjergvej 18 5856 Ryslinge	95 m²	2,3 km	09-11-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	2,1 km	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	1,8 km	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	2,3 km	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu