Klokagervej 77

Villa · 197 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 134 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².2.719.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokagervej gns: 8.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 134 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.288.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet1.650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	18 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	197 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	234 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	542 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	1,0 km	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	782 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	1,0 km	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	1,0 km	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	742 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	911 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu