Klokbjerghegnet 9A, 8653 Them — Rækkehus · 81 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.259 kr/m².1.091.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokbjerghegnet gns: 15.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 11.722 kr/m²+32,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokbjerghegnet 3A 8653 Them	78 m²	46 m	25-06-2025	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Klokbjerghegnet 8A 8653 Them	78 m²	50 m	06-04-2024	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²
Liljevej 1 8653 Them	81 m²	155 m	07-08-2025	1.120.000 kr.	13.827 kr./m²
Præstemarken 27 8653 Them	98 m²	630 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 14B, Salten 8653 Them	91 m²	1,5 km	13-01-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Slåenvej 10, Salten 8653 Them	91 m²	1,5 km	31-05-2026	1.170.000 kr.	12.857 kr./m²
Slåenvej 4, Salten 8653 Them	91 m²	1,5 km	22-05-2026	780.000 kr.	8.571 kr./m²
Præstemarken 39 8653 Them	125 m²	538 m	06-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu