Klokbjerghøjen 2, 8653 Them — Rækkehus · 92 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.115.000 kr.
2Vores vurdering1.149.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokbjerghegnet 9A 8653 Them	81 m²	62 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Liljevej 1 8653 Them	81 m²	202 m	07-08-2025	1.120.000 kr.	13.827 kr./m²
Præstemarken 27 8653 Them	98 m²	684 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Klokbjerghegnet 3A 8653 Them	78 m²	22 m	25-06-2025	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Klokbjerghegnet 8A 8653 Them	78 m²	69 m	06-04-2024	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²
Tjørnevej 14B, Salten 8653 Them	91 m²	1,5 km	13-01-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Slåenvej 10, Salten 8653 Them	91 m²	1,5 km	31-05-2026	1.170.000 kr.	12.857 kr./m²
Slåenvej 4, Salten 8653 Them	91 m²	1,5 km	22-05-2026	780.000 kr.	8.571 kr./m²
Præstemarken 39 8653 Them	125 m²	593 m	06-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu