Klokkelyngvej 2, Lyngøen

Fritidshus · 72 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 72 m².805.680 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering729.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2016jun.Ejerskifte925.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	92 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	108 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	76 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	466 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	309 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	347 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	350 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	695 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	711 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	166 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu