Klokkens Kvarter 131, Holluf Pile

Rækkehus · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 137 m².2.836.996 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,75 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 105, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	104 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Klokkens Kvarter 107 5220 Odense SØ	138 m²	110 m	04-06-2026	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Klokkens Kvarter 73 5220 Odense SØ	145 m²	44 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	131 m	02-07-2024	2.390.000 kr.	21.339 kr./m²
Klokkens Kvarter 185, Holluf Pile 5220 Odense SØ	107 m²	60 m	03-12-2025	2.040.000 kr.	19.065 kr./m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	126 m	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	215 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	121 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	143 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	151 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu