Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile

Rækkehus · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 112 m².2.319.296 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.081.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
1998Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 185, Holluf Pile 5220 Odense SØ	107 m²	72 m	03-12-2025	2.040.000 kr.	19.065 kr./m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	208 m	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	331 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	210 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	221 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	240 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	326 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²
Klokkens Kvarter 105, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	136 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Klokkens Kvarter 107 5220 Odense SØ	138 m²	146 m	04-06-2026	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Klokkens Kvarter 247A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	131 m	07-10-2024	1.348.000 kr.	16.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu