Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Klokkens Kvarter 249B, Holluf Pile

Rækkehus · 63 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 63 m².1.304.604 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.445.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden jan. 2017
245k552k860k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20171.110.000 kr.30. sep. 20221.475.000 kr.I dag · vores estimat1.445.035 kr.Markedet · 1992369.306 kr.Markedet · 1993260.757 kr.Markedet · 1994244.566 kr.Markedet · 1995409.437 kr.Markedet · 1996456.246 kr.Markedet · 1997480.501 kr.Markedet · 1998467.082 kr.Markedet · 1999487.935 kr.Markedet · 2000582.120 kr.Markedet · 2001473.823 kr.Markedet · 2002526.050 kr.Markedet · 2003493.164 kr.Markedet · 2004546.210 kr.Markedet · 2005650.979 kr.Markedet · 2006738.486 kr.Markedet · 2007938.070 kr.Markedet · 2008974.862 kr.Markedet · 2009812.133 kr.Markedet · 2010809.991 kr.Markedet · 2011786.492 kr.Markedet · 2012771.624 kr.Markedet · 2013917.784 kr.Markedet · 2014803.124 kr.Markedet · 2015978.579 kr.Markedet · 2016921.942 kr.Markedet · 2017934.605 kr.Markedet · 20181.050.021 kr.Markedet · 20191.299.186 kr.Markedet · 20201.148.490 kr.Markedet · 20211.070.370 kr.Markedet · 20221.277.514 kr.Markedet · 20231.223.397 kr.Markedet · 20241.284.885 kr.Markedet · 20251.282.995 kr.Markedet · 20261.325.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.110.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkens Kvarter 171, Holluf Pile
5220 Odense SØ		75 m²166 m26-09-20241.695.000 kr.22.600 kr./m²
Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile
5220 Odense SØ		75 m²321 m08-03-20262.075.000 kr.27.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 62, Holluf Pile
5220 Odense SØ		75 m²354 m19-03-20241.650.000 kr.22.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 80, Holluf Pile
5220 Odense SØ		75 m²357 m29-10-20241.175.000 kr.15.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 247A, Holluf Pile
5220 Odense SØ		82 m²48 m07-10-20241.348.000 kr.16.439 kr./m²
Klokkens Kvarter 245D, Holluf Pile
5220 Odense SØ		82 m²72 m22-05-20241.420.000 kr.17.317 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²299 m15-03-20241.850.000 kr.20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²314 m16-11-20252.052.000 kr.22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²325 m17-12-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²385 m29-01-20252.025.000 kr.22.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden