Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Klokkens Kvarter 249C, Holluf Pile

Rækkehus · 63 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 202 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 63 m².1.304.604 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.392.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden jul. 2018
245k552k860k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2018837.000 kr.14. okt. 20191.160.000 kr.28. feb. 20221.455.000 kr.I dag · vores estimat1.392.979 kr.Markedet · 1992369.306 kr.Markedet · 1993260.757 kr.Markedet · 1994244.566 kr.Markedet · 1995409.437 kr.Markedet · 1996456.246 kr.Markedet · 1997480.501 kr.Markedet · 1998467.082 kr.Markedet · 1999487.935 kr.Markedet · 2000582.120 kr.Markedet · 2001473.823 kr.Markedet · 2002526.050 kr.Markedet · 2003493.164 kr.Markedet · 2004546.210 kr.Markedet · 2005650.979 kr.Markedet · 2006738.486 kr.Markedet · 2007938.070 kr.Markedet · 2008974.862 kr.Markedet · 2009812.133 kr.Markedet · 2010809.991 kr.Markedet · 2011786.492 kr.Markedet · 2012771.624 kr.Markedet · 2013917.784 kr.Markedet · 2014803.124 kr.Markedet · 2015978.579 kr.Markedet · 2016921.942 kr.Markedet · 2017934.605 kr.Markedet · 20181.050.021 kr.Markedet · 20191.299.186 kr.Markedet · 20201.148.490 kr.Markedet · 20211.070.370 kr.Markedet · 20221.277.514 kr.Markedet · 20231.223.397 kr.Markedet · 20241.284.885 kr.Markedet · 20251.282.995 kr.Markedet · 20261.325.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg
837.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte837.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkens Kvarter 171, Holluf Pile
5220 Odense SØ		75 m²173 m26-09-20241.695.000 kr.22.600 kr./m²
Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile
5220 Odense SØ		75 m²326 m08-03-20262.075.000 kr.27.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 62, Holluf Pile
5220 Odense SØ		75 m²357 m19-03-20241.650.000 kr.22.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 80, Holluf Pile
5220 Odense SØ		75 m²360 m29-10-20241.175.000 kr.15.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 247A, Holluf Pile
5220 Odense SØ		82 m²43 m07-10-20241.348.000 kr.16.439 kr./m²
Klokkens Kvarter 245D, Holluf Pile
5220 Odense SØ		82 m²67 m22-05-20241.420.000 kr.17.317 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²302 m15-03-20241.850.000 kr.20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²320 m16-11-20252.052.000 kr.22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²331 m17-12-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²387 m29-01-20252.025.000 kr.22.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden