Klokkens Kvarter 257, Holluf Pile

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 126 m².2.814.336 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.167.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,01 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1979 · Alm. Salg: 587.300 kr.
18. maj 2015 · Alm. Salg: 1.227.812 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet1.227.812 kr.
1979jun.Ejerskifte587.300 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	357 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	20 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	354 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	321 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	575 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	503 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	829 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	936 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	479 m	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	1,1 km	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu