Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile

Rækkehus · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 75 m².1.553.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.707.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.075.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte1.835.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 62, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	107 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 80, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	146 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 171, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	182 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Klokkens Kvarter 247A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	324 m	07-10-2024	1.348.000 kr.	16.439 kr./m²
Klokkens Kvarter 245D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	328 m	22-05-2024	1.420.000 kr.	17.317 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	115 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	119 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	120 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	159 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	95 m	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu