Klokkerhaven 44

Rækkehus · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.594 kr/m².3.105.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkerhaven gns: 35.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.908.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,28 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	34 m	22-01-2026	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	34 m	10-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Klokkerhaven 50 2750 Ballerup	95 m²	25 m	07-10-2025	3.206.000 kr.	33.747 kr./m²
Klokkerhaven 42 2750 Ballerup	95 m²	43 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Skolehaven 14 2750 Ballerup	73 m²	352 m	28-12-2023	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Atlasvænge 25G 2750 Ballerup	81 m²	1,3 km	03-12-2025	3.695.000 kr.	45.617 kr./m²
Atlasvænge 25H 2750 Ballerup	81 m²	1,3 km	02-04-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Gl Rådhusvej 18C 2750 Ballerup	88 m²	655 m	13-01-2026	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Egebjergtoften 4 2750 Ballerup	72 m²	1,9 km	06-08-2026	3.125.000 kr.	43.403 kr./m²
Egebjergtoften 4 2750 Ballerup	72 m²	1,9 km	05-03-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu