Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Klokkerhaven 56

Rækkehus · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.594 kr/m².3.105.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkerhaven gns: 35.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.142.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,40 pct. siden maj 2017
281k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20172.195.000 kr.5. maj 20212.655.000 kr.30. sep. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat3.142.731 kr.Markedet · 1992533.925 kr.Markedet · 1993544.650 kr.Markedet · 1994443.475 kr.Markedet · 1995712.050 kr.Markedet · 1996818.400 kr.Markedet · 1997910.950 kr.Markedet · 1998902.175 kr.Markedet · 1999964.800 kr.Markedet · 2000982.875 kr.Markedet · 20011.130.100 kr.Markedet · 20021.449.975 kr.Markedet · 2003819.525 kr.Markedet · 20041.689.975 kr.Markedet · 20051.447.575 kr.Markedet · 20062.102.550 kr.Markedet · 20071.903.575 kr.Markedet · 20081.807.425 kr.Markedet · 20091.700.025 kr.Markedet · 20101.379.250 kr.Markedet · 20111.278.375 kr.Markedet · 20121.391.850 kr.Markedet · 20131.652.400 kr.Markedet · 20141.453.200 kr.Markedet · 20151.708.875 kr.Markedet · 20161.858.275 kr.Markedet · 20171.909.725 kr.Markedet · 20181.927.575 kr.Markedet · 20192.214.600 kr.Markedet · 20202.062.500 kr.Markedet · 20212.408.925 kr.Markedet · 20222.626.050 kr.Markedet · 20232.462.925 kr.Markedet · 20242.243.850 kr.Markedet · 20252.602.050 kr.Markedet · 20263.176.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.195.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkerhaven 58
2750 Ballerup		75 m²44 m22-01-20263.750.000 kr.50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58
2750 Ballerup		75 m²44 m10-03-20252.600.000 kr.34.667 kr./m²
Klokkerhaven 50
2750 Ballerup		95 m²25 m07-10-20253.206.000 kr.33.747 kr./m²
Klokkerhaven 42
2750 Ballerup		95 m²34 m18-06-20253.700.000 kr.38.947 kr./m²
Skolehaven 14
2750 Ballerup		73 m²399 m28-12-20232.225.000 kr.30.479 kr./m²
Atlasvænge 25G
2750 Ballerup		81 m²1,3 km03-12-20253.695.000 kr.45.617 kr./m²
Atlasvænge 25H
2750 Ballerup		81 m²1,3 km02-04-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Gl Rådhusvej 18C
2750 Ballerup		88 m²702 m13-01-20262.850.000 kr.32.386 kr./m²
Egebjergtoften 4
2750 Ballerup		72 m²1,9 km06-08-20263.125.000 kr.43.403 kr./m²
Egebjergtoften 4
2750 Ballerup		72 m²1,9 km05-03-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden