Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Klokkevænget 13, Næsby

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 149 m².3.137.046 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.507.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,85 pct. siden dec. 2015
498k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.350.000 kr.I dag · vores estimat3.507.990 kr.Markedet · 1992716.094 kr.Markedet · 1993497.660 kr.Markedet · 1994768.095 kr.Markedet · 1995831.271 kr.Markedet · 1996943.170 kr.Markedet · 19971.009.922 kr.Markedet · 19981.125.993 kr.Markedet · 19991.074.588 kr.Markedet · 2000926.780 kr.Markedet · 20011.270.821 kr.Markedet · 20021.050.897 kr.Markedet · 2003996.512 kr.Markedet · 20041.207.049 kr.Markedet · 20051.108.262 kr.Markedet · 20061.791.874 kr.Markedet · 20072.390.109 kr.Markedet · 20081.949.665 kr.Markedet · 20092.043.088 kr.Markedet · 20101.934.169 kr.Markedet · 20111.937.000 kr.Markedet · 20121.546.620 kr.Markedet · 20131.484.338 kr.Markedet · 20141.794.705 kr.Markedet · 20151.692.491 kr.Markedet · 20162.142.173 kr.Markedet · 20171.783.679 kr.Markedet · 20182.240.364 kr.Markedet · 20191.907.200 kr.Markedet · 20202.244.387 kr.Markedet · 20212.424.677 kr.Markedet · 20222.384.000 kr.Markedet · 20232.424.230 kr.Markedet · 20242.509.458 kr.Markedet · 20252.834.576 kr.Markedet · 20263.219.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.507.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²400 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²685 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²682 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²744 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²428 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²796 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²854 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²810 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²131 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²739 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden