Klokkevej 1

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.722 kr/m².3.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkevej gns: 18.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-37,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.115.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.125.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevej 6 3650 Ølstykke	180 m²	60 m	14-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	288 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	153 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	64 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	207 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Ryttervænget 58 3650 Ølstykke	177 m²	364 m	20-08-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	250 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	360 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	250 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	427 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu