Klosterdammen 20, 2605 Brøndby — Villa · 94 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.183 kr/m².4.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterdammen gns: 33.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.653.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	92 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	189 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	189 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Klosterdammen 33 2605 Brøndby	117 m²	129 m	17-12-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	110 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	34 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	70 m	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	52 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	312 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	208 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu