Klosterengen 26, Sennels, 7700 Thisted — Villa · 172 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.983 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 172 m².2.274.872 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.670.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1973Bygget
1968sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 19, Sennels 7700 Thisted	173 m²	98 m	12-11-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Klosterengen 14, Sennels 7700 Thisted	173 m²	199 m	09-06-2025	3.450.000 kr.	19.942 kr./m²
Klosterengen 13, Sennels 7700 Thisted	170 m²	181 m	09-03-2025	1.830.000 kr.	10.765 kr./m²
Klosterengen 27, Sennels 7700 Thisted	177 m²	177 m	07-08-2026	2.535.000 kr.	14.322 kr./m²
Klosterengen 42, Sennels 7700 Thisted	181 m²	279 m	14-01-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Klosterengen 28, Sennels 7700 Thisted	153 m²	22 m	15-09-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Klosterengen 15, Sennels 7700 Thisted	155 m²	155 m	03-12-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Klosterengen 44 7700 Thisted	203 m²	304 m	20-05-2026	2.698.000 kr.	13.291 kr./m²
Klosterengen 11, Sennels 7700 Thisted	129 m²	207 m	03-02-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Thorhaugevej 23, Sennels 7700 Thisted	164 m²	256 m	14-11-2024	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu