Menu
For mæglere Log ind
Østerengvej 3

Prisvurdering · 7700 Thisted

Østerengvej 3

Villa · 193 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.975 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.244 kr/m².2.710.575 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.170.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.384.606 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerengvej 1, Brund
7700 Thisted		187 m²133 m18-08-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund
7700 Thisted		211 m²1,7 km15-02-20261.735.000 kr.8.223 kr./m²
Platanvej 58
7700 Thisted		194 m²2,7 km09-02-20252.725.000 kr.14.046 kr./m²
Chilivej 16
7700 Thisted		199 m²2,6 km26-04-20243.300.000 kr.16.583 kr./m²
Ahornvej 19
7700 Thisted		189 m²2,8 km28-05-20262.595.000 kr.13.730 kr./m²
Mågevej 8
7700 Thisted		198 m²2,8 km05-12-20231.575.757 kr.7.958 kr./m²
Chilivej 28
7700 Thisted		180 m²2,6 km31-07-20263.590.000 kr.19.944 kr./m²
Chilivej 28
7700 Thisted		180 m²2,6 km17-04-20263.590.000 kr.19.944 kr./m²
Kastanievej 1
7700 Thisted		180 m²2,6 km07-08-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Myntevej 15, Fårtoft
7700 Thisted		197 m²3,1 km30-05-20264.100.000 kr.20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden