Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Klostergade 33B, 1.

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
32 m²
Erhvervsareal
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.294 kr/m².1.625.210 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 42.167 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.554.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden jan. 2026
210k657k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.999.000 kr.I dag · vores estimat1.554.918 kr.Markedet · 1992245.632 kr.Markedet · 1993217.856 kr.Markedet · 1994218.240 kr.Markedet · 1995283.968 kr.Markedet · 1996296.416 kr.Markedet · 1997362.976 kr.Markedet · 1998374.976 kr.Markedet · 1999402.208 kr.Markedet · 2000438.976 kr.Markedet · 2001437.440 kr.Markedet · 2002522.880 kr.Markedet · 2003476.768 kr.Markedet · 2004571.424 kr.Markedet · 2005692.288 kr.Markedet · 2006872.992 kr.Markedet · 2007899.168 kr.Markedet · 2008855.648 kr.Markedet · 2009721.536 kr.Markedet · 2010781.664 kr.Markedet · 2011806.912 kr.Markedet · 2012805.408 kr.Markedet · 2013873.216 kr.Markedet · 2014889.984 kr.Markedet · 2015953.152 kr.Markedet · 20161.062.304 kr.Markedet · 20171.141.440 kr.Markedet · 20181.266.688 kr.Markedet · 20191.183.584 kr.Markedet · 20201.239.200 kr.Markedet · 20211.390.208 kr.Markedet · 20221.420.288 kr.Markedet · 20231.336.608 kr.Markedet · 20241.366.016 kr.Markedet · 20251.375.040 kr.Markedet · 20261.578.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergade 19, 2. 3
8000 Aarhus C		33 m²81 m31-08-20251.595.000 kr.48.333 kr./m²
Klostergade 19, 1. 11
8000 Aarhus C		36 m²81 m07-11-20241.525.000 kr.42.361 kr./m²
Klostergade 19, 2. 8
8000 Aarhus C		37 m²81 m30-06-20251.651.100 kr.44.624 kr./m²
Klostergade 19, 1. 1
8000 Aarhus C		37 m²81 m04-06-20251.475.000 kr.39.865 kr./m²
Klostergade 19, 2. 5
8000 Aarhus C		37 m²81 m01-03-20251.500.000 kr.40.541 kr./m²
Klostergade 19, 3. 5
8000 Aarhus C		39 m²81 m05-03-20251.500.000 kr.38.462 kr./m²
Anholtsgade 2D
8000 Aarhus C		32 m²287 m04-09-20262.498.000 kr.78.062 kr./m²
Nørre Allé 42C
8000 Aarhus C		31 m²266 m31-07-20261.449.000 kr.46.742 kr./m²
Nørre Allé 42C
8000 Aarhus C		31 m²266 m27-08-20251.399.000 kr.45.129 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. mf
8000 Aarhus C		34 m²124 m29-01-20241.660.000 kr.48.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden