Klosterhedevej 16, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 106 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.264 kr/m².947.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.321.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,26 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	3,3 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	5,6 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	5,7 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	5,8 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	5,9 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	5,5 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	4,8 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	4,8 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	6,4 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	5,8 km	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu