Klosterhedevej 35, Fousing

Landejendom · 230 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 58.192 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 58192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.266 kr/m².4.458.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.366.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,70 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 8.512.615 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte8.512.615 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	1,3 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	1,7 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	3,8 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	4,9 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	3,6 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	3,9 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	5,9 km	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	6,1 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen 7600 Struer	223 m²	6,9 km	16-05-2024	8.950.000 kr.	40.135 kr./m²
Broholmvej 3, Resen 7600 Struer	176 m²	5,3 km	24-09-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu