Menu
For mæglere Log ind
Aspvej 22
E

Prisvurdering · 7600 Struer

Aspvej 22

Landejendom · 368 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 128.216 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Struer (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1970

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
128216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.142 kr/m².5.440.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)128216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.927.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 8.150.069 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadsbjergvej 8, Fousing
7600 Struer		294 m²2,9 km07-10-20252.550.000 kr.8.673 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde
7600 Struer		213 m²1,7 km26-02-20242.700.000 kr.12.676 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing
7600 Struer		229 m²3,7 km17-06-20241.300.000 kr.5.677 kr./m²
Søllergårdvej 3, Vejrum
7600 Struer		257 m²4,6 km12-08-202612.700.000 kr.49.416 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum
7600 Struer		216 m²5,3 km09-07-20258.130.000 kr.37.639 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby
7600 Struer		213 m²6,6 km01-05-20254.800.000 kr.22.535 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen
7600 Struer		250 m²10,2 km31-12-202410.150.000 kr.40.600 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen
7600 Struer		223 m²11,4 km16-05-20248.950.000 kr.40.135 kr./m²
Kokholmvej 4, Resen
7600 Struer		234 m²12,8 km27-02-20241.600.000 kr.6.838 kr./m²
Remmerstrandvej 207, Humlum
7600 Struer		211 m²13,6 km20-11-20241.525.000 kr.7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden