Klosterkløften 13, 6340 Kruså — Villa · 136 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².1.064.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterkløften gns: 6.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1999Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	217 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	582 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	177 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	184 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	748 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	428 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	1,0 km	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	1,0 km	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	1,0 km	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	630 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu