Klosterkløften 37

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.664 kr/m².1.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterkløften gns: 6.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-49,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.361.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 129.500 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.270.000 kr.
2018jul.Ejerskifte129.500 kr.
2003majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	315 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	779 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	779 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	924 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	820 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	918 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	745 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	764 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	1,2 km	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	725 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu