Klosterlunden 147

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.166 kr/m².4.092.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+31,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 415% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.848.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 849.802 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021849.802 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	234 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	189 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	304 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 121 4700 Næstved	160 m²	95 m	16-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	289 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	289 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	496 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	321 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	298 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²
Klosterlunden 101 4700 Næstved	191 m²	214 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu