Klosterlunden 157

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².4.328.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²+31,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 512% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.678.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 734.802 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022734.802 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	104 m	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	244 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	189 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	164 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	241 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	241 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 121 4700 Næstved	160 m²	74 m	16-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	284 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	410 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	265 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu