Klostermarken 38

Villa · 390 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 1.970 m², 15 værelser, opført i 1926, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.210 kr/m².12.347.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+56,70 pct.
3Boligareal større end typisk390 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering19.391.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 18.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.391.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg18.750.000 kr.
2018Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 41 9000 Aalborg	376 m²	72 m	07-03-2025	29.500.000 kr.	78.457 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	55 m	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	2,0 km	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	530 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	2,3 km	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	332 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	489 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	434 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Anneberghøj 8 9000 Aalborg	240 m²	290 m	01-05-2024	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	281 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu