Klostermarksvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.274 kr/m².7.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostermarksvej gns: 51.808 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.970.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,77 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.970.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarksvej 7 2700 Brønshøj	155 m²	100 m	10-06-2026	9.080.000 kr.	58.581 kr./m²
Klostermarksvej 4 2700 Brønshøj	141 m²	99 m	23-04-2024	6.350.000 kr.	45.035 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	199 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	328 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	281 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²
Vesterløkken 6A 2700 Brønshøj	157 m²	651 m	11-07-2026	8.900.000 kr.	56.688 kr./m²
Brunevang 22 2700 Brønshøj	155 m²	629 m	16-04-2024	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	480 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	456 m	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²
Gyrstingevej 3 2700 Brønshøj	150 m²	520 m	10-12-2023	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu