Klosternakken 9

Rækkehus · 214 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 214 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².1.911.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosternakken gns: 27.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 17.276 kr/m²+58,80 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
5Vores vurdering3.209.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2009sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
1976Ombygning
1974majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	270 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Adelgade 150 4720 Præstø	185 m²	145 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	1,2 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	638 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	738 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	234 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Hestehavevej 73 4720 Præstø	137 m²	964 m	05-08-2026	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	761 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	857 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	886 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu