Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Klosterrisvej 4D, Havreholm

Rækkehus · 209 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1250 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.719 kr/m².4.023.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.179.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden sep. 2005
991k3,1M5,2M7,2M9,3M1992199820022006201020152019202330. sep. 20052.100.000 kr.31. mar. 20133.387.000 kr.I dag · vores estimat3.179.408 kr.Markedet · 19921.206.766 kr.Markedet · 19941.335.301 kr.Markedet · 19951.693.318 kr.Markedet · 19961.743.478 kr.Markedet · 19981.773.783 kr.Markedet · 19992.593.481 kr.Markedet · 20002.158.552 kr.Markedet · 20012.188.857 kr.Markedet · 20022.874.168 kr.Markedet · 20036.507.424 kr.Markedet · 20042.683.978 kr.Markedet · 20056.046.370 kr.Markedet · 20067.368.713 kr.Markedet · 20079.330.387 kr.Markedet · 20086.717.887 kr.Markedet · 20093.730.232 kr.Markedet · 20104.092.847 kr.Markedet · 20113.738.174 kr.Markedet · 20133.059.551 kr.Markedet · 20146.180.130 kr.Markedet · 20154.973.573 kr.Markedet · 20164.289.098 kr.Markedet · 20174.478.661 kr.Markedet · 20185.642.164 kr.Markedet · 20193.801.710 kr.Markedet · 20204.846.710 kr.Markedet · 20216.314.308 kr.Markedet · 20225.672.887 kr.Markedet · 20236.038.637 kr.Markedet · 20244.941.805 kr.Markedet · 20257.733.000 kr.Markedet · 20266.618.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg
3.387.000 kr.
I dag · vores estimat
3.179.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerskifte3.387.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby
3100 Hornbæk		135 m²2,4 km19-02-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Løvvænget 3A
3100 Hornbæk		153 m²3,5 km22-01-20264.533.000 kr.29.627 kr./m²
Stenstrupvænget 11
3100 Hornbæk		154 m²3,8 km06-11-20256.225.000 kr.40.422 kr./m²
Drachmannsvej 10B
3100 Hornbæk		155 m²3,9 km17-06-20243.665.000 kr.23.645 kr./m²
Sauntevej 104D
3100 Hornbæk		135 m²4,0 km31-07-20252.850.000 kr.21.111 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33
3100 Hornbæk		137 m²4,2 km26-03-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Løvvænget 19B
3100 Hornbæk		111 m²3,4 km24-06-20253.075.000 kr.27.703 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23
3100 Hornbæk		105 m²3,3 km23-01-20253.595.000 kr.34.238 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15
3100 Hornbæk		105 m²3,3 km12-08-20253.650.000 kr.34.762 kr./m²
Sauntevej 71B
3100 Hornbæk		120 m²3,9 km04-09-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden