Klosterrisvej 5, Havreholm

Villa · 194 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.837 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.106 kr/m².6.118.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering7.078.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.078.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejeltvej 15, Havreholm 3100 Hornbæk	220 m²	1,1 km	20-08-2024	2.875.000 kr.	13.068 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	2,5 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	2,5 km	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Ræveskiftet 2, Havreholm 3100 Hornbæk	150 m²	1,3 km	20-09-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	2,6 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	3,3 km	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	3,2 km	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	3,1 km	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	2,8 km	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Havreholmvej 14, Havreholm 3100 Hornbæk	257 m²	1,1 km	07-08-2025	6.895.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu