Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ringgårdsvej 14, Horneby

Fritidshus · 127 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 9.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 127 m².6.159.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.228.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 186% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.950.000 kr / Estimat: 3.481.297 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgårdsvej 30, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	119 m	28-09-2026	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Ringgårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	153 m	29-10-2026	249.777 kr.	2.292 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	183 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	386 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	386 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	324 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	238 m	28-01-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	382 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Duevej 11 3100 Hornbæk	123 m²	650 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	795 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu