Klostervænget 36, 9300 Sæby — Villa · 154 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.843.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 10.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.768.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	132 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	103 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	230 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	244 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	37 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	131 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	317 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	216 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	442 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	431 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu