Klostervang 2, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.797 kr/m².4.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.689.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,98 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
19. aug. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte600.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	96 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	115 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Kongebakken 13, 2. tv 4000 Roskilde	87 m²	591 m	22-05-2026	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Kongebakken 13, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	591 m	03-09-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Havnevej 28, st. th 4000 Roskilde	85 m²	433 m	12-11-2024	2.775.000 kr.	32.647 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	656 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	380 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Kongebakken 17, 1. th 4000 Roskilde	86 m²	589 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Violstræde 6 4000 Roskilde	90 m²	472 m	13-06-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	762 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu