Klostervej 21

Villa · 115 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.541 kr/m².1.198.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 13.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.132.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 337.500 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg: 564.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 747.500 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg: 883.176 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte883.176 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2007nov.Ejerskifte747.500 kr.
mar.Ejerskifte564.000 kr.
2006apr.Ejerskifte337.500 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	293 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	102 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	167 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	204 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	167 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	229 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	653 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	663 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	308 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	802 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu