Klostervej 5, Knudby

Villa · 105 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.999 kr/m².1.467.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.358.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+112,28 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 715.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte640.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	4,8 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	4,6 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	6,5 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	6,5 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	7,0 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	6,8 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	6,7 km	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	6,2 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	6,4 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	7,2 km	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu