Prisvurdering · 4490 Jerslev Sjælland

Klovbyvej 21

Villa · 86 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.138 kr/m².1.138.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.106.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.153.945 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,67 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 76, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	80 m²	3,0 km	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Torvet 13A, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	74 m²	2,8 km	19-09-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Lærkevej 4, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	106 m²	2,7 km	21-07-2025	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Bøgevej 4 4490 Jerslev Sjælland	72 m²	3,4 km	17-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Enggårdsvej 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	3,2 km	23-05-2026	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Pilevej 23, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	3,1 km	08-02-2026	921.600 kr.	8.084 kr./m²
Bymarken 50 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	3,4 km	29-01-2026	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Søndergade 30, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	116 m²	3,1 km	07-07-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Krogen 5B, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	2,7 km	20-10-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Bymarken 22 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	3,3 km	18-04-2024	1.175.000 kr.	10.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu