Prisvurdering · 2630 Taastrup

Klovtofteparken 40, Klovtofte

Rækkehus · 118 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 161 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.001 kr/m².3.402.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.734.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,00 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte900.000 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klovtofteparken 36, Klovtofte 2630 Taastrup	119 m²	10 m	06-11-2025	3.175.000 kr.	26.681 kr./m²
Roskildevej 348 2630 Taastrup	116 m²	333 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kingosvej 6B 2630 Taastrup	111 m²	248 m	16-07-2024	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Banestokken 4 2630 Taastrup	119 m²	733 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Sthensvej 18C 2630 Taastrup	114 m²	549 m	06-02-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22A 2630 Taastrup	129 m²	362 m	21-06-2025	3.350.000 kr.	25.969 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22E 2630 Taastrup	129 m²	388 m	26-06-2026	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Banestokken 10 2630 Taastrup	124 m²	741 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Hørskætten 2D, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	170 m	06-10-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Billedstriben 14 2630 Taastrup	122 m²	916 m	11-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu