Klydevej 6, Lyngsbæk

Fritidshus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 98 m².2.450.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.736.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	37 m	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	92 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	76 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	157 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	432 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	531 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	363 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	640 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	730 m	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	297 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu