Klydevej 7, Lyngsbæk

Fritidshus · 97 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 97 m².2.425.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.731.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	39 m	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	43 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	48 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	197 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	480 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	308 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	585 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	622 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	347 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	683 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu