Klyngestien 9

Fritidshus · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.796 kr/m².2.875.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.008.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,57 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 551.360 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg551.360 kr.
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	18 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	205 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	182 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Elverhøjen 6 4400 Kalundborg	74 m²	438 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	614 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	638 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	235 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	298 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Stranddalen 28 4400 Kalundborg	79 m²	567 m	28-12-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	750 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu